Condiciones generales de alquiler de temporada

Las presentes condiciones generales de venta rigen el alquiler del alojamiento turístico amueblado “La Source”, ubicado en 10 route de la Cassotte en Cherves-Richemont, accesible a particulares y empresas a través del sitio web www.location-saisonniere-cognac.fr, y están destinados definir los derechos y obligaciones del propietario y del arrendatario.

 

Son parte integrante del contrato de alquiler de temporada que vincula al propietario y al arrendatario.

 

Artículo 1 – Objeto del contrato

 

El objeto de las presentes condiciones generales de venta es establecer las disposiciones contractuales entre:

 

El propietario: Emmanuelle Courtet

Carretera 10 Cassotte

16370 Cherves Richemont

 

y el arrendatario, cuyos datos de contacto completos deben proporcionarse al reservar en línea.

 

La reserva de alojamiento amueblado a través de este sitio implica la aceptación sin reservas por parte del arrendatario de las presentes condiciones generales de venta.

 

Artículo 2 – Duración de la estancia

 

Este alojamiento se le alquila por un período definido durante su reserva, determinado en su contrato de alquiler. En ningún caso el viajero podrá reclamar derecho alguno a permanecer en las instalaciones fuera de este plazo.

 

• Llegada entre las 15:00 y las 21:00 horas. El almacenamiento de equipaje es posible a partir de las 9 a.m.

• Salida no más tarde de las 11 a.m.

 

Artículo 3 – Personas alojadas

 

El alojamiento objeto de este alquiler no debe, en ningún caso, ser ocupado por un número de personas superior al indicado en la reserva, salvo acuerdo previo del propietario o su agente. Si es necesario, el propietario o su representante puede reclamar una renta adicional o denegar la entrada al local.

 

Las fiestas y reuniones de todo tipo están estrictamente prohibidas.

 

Durante el día :

 

• Excepcionalmente y con autorización del propietario, se podrá ampliar el número de personas presentes en el alojamiento hasta un máximo de 6 personas (niños incluidos).

Por la noche :

 

• Más allá de 2 viajeros, los viajeros adicionales están sujetos a un cargo adicional de 10 € por persona y por noche;

• Si 2 viajeros desean dormir separados (en la cama y en el sofá cama), se aplicará un cargo adicional de 10€ por estancia;

• En todos los casos, la capacidad de alojamiento está limitada a 4 personas.

 

Artículo 4 – Renta y cargos

 

El monto del alquiler y los cargos (agua, electricidad, wi-fi) se indican en la página "Nuestros precios". Se requiere un depósito del 50% al realizar la reserva, el saldo a pagar a más tardar el día de entrada en el alojamiento.

 

Artículo 5 – Reserva

 

La reserva sólo será validada al recibir el depósito.

 

Artículo 6 – Cancelación

 

Cancelación por parte del inquilino

 

En caso de cancelación de la reserva por parte del arrendatario hasta 7 días antes de la llegada,

• con una razón de peso, el depósito será reembolsado en su totalidad;

• sin una razón imperiosa, el depósito seguirá siendo debido.

 

Menos de 7 días antes de la llegada, no se realizará ningún reembolso.

 

Artículo 7 – Depósito de seguridad

 

Al ingresar al alojamiento, se solicitará un depósito de seguridad y un depósito de limpieza (en efectivo o con cheque).

 

• Importe de la fianza: 500 €

• Importe de la fianza de limpieza: 50 €

 

La fianza, que no devenga intereses, no puede en modo alguno destinarse al pago de la renta ni considerarse como tal. Se utiliza para responder de los daños que se causen a los objetos de mobiliario del local alquilado.

 

En ausencia de reparaciones de alquiler necesarias por parte del inquilino, la devolución del depósito de seguridad se realizará dentro de los 8 días. En caso contrario, la devolución de la fianza se efectuará en el plazo de 60 días, previa deducción de las cantidades adeudadas por el arrendatario en concepto de reparación del alquiler. Si la suma así pagada resulta ser insuficiente, el arrendatario pagará cualquier suma adicional previa presentación de los documentos justificativos por parte del propietario y esto dentro de los 30 días.

 

El propietario, por su parte, se compromete a justificar el importe necesario para la restauración del alojamiento. En caso de arreglo no amistoso, se realizará un peritaje y se procederá al juicio. Es el Tribunal de Distrito del lugar de alquiler el que es competente.

 

Cancelación por el propietario

 

Cancelación realizada dentro de las 48 horas posteriores a la reserva

Dado que el alojamiento se ofrece en alquiler en otros sitios de alquiler vacacional, y con el fin de evitar reservas dobles, el propietario se reserva el derecho de cancelar la reserva dentro de las 48 horas siguientes al pedido, procediendo al reembolso total de las sumas pagadas, sin compensación o indemnización, u ofreciendo otras fechas de estancia.

 

Cancelación realizada después de 48 horas

Si la reserva es cancelada por el propietario después de 48 horas, éste tiene la obligación, según el artículo 1590 del Código Civil, de devolver el doble de la fianza al arrendatario. Todas las demás sumas pagadas serán reembolsadas en su totalidad, sin compensación ni indemnización.

 

Artículo 8 – Seguro

 

El inquilino debe estar asegurado contra riesgos de alquiler, robo, incendio, daños por agua y recurso de vecinos y tener asegurados los muebles alquilados (ya sea mediante su propio contrato de seguro que cubra los riesgos del alquiler de temporada, o mediante la suscripción de un seguro especial para el toda la duración del alquiler).

 

Además, el propietario tiene contratado un seguro de hogar para el alojamiento con la empresa Apivia (grupo Macif).

 

Artículo 9 – Obligaciones del arrendatario

 

• El arrendatario utilizará pacíficamente la vivienda alquilada y el mobiliario y equipo de acuerdo con el destino que le asigna el contrato de arrendamiento y será responsable de los daños y perjuicios que se produzcan durante la vigencia del contrato en los locales de los que tiene uso exclusivo. .

• El arrendatario mantendrá el alojamiento alquilado y lo devolverá en buen estado de limpieza y reparación del alquiler al final del contrato. Si los artículos en el inventario están rotos o dañados, el propietario puede reclamar su valor de reposición.

• El arrendatario debe evitar cualquier ruido que pueda molestar a los vecinos, en particular entre las 22:00 y las 8:00 horas.

• El arrendatario no podrá ejercer acción alguna contra el propietario en caso de robo y depredación en el local arrendado.

• El arrendatario respetará el número máximo de personas que pueden entrar en el local, de acuerdo con la descripción que le ha sido facilitada.

• El arrendatario no puede oponerse a la visita del local si así lo solicita el propietario o su apoderado.

• A falta de restitución del alojamiento en perfecto estado de limpieza, el arrendatario se obliga a pagar la limpieza que el propietario se verá obligado a realizar. (Nota: se le puede ofrecer al inquilino que saque un paquete de limpieza a la salida).

 

Artículo 10 – Terminación automática

 

En caso de incumplimiento por parte del arrendatario de una de las obligaciones contractuales, el presente contrato de arrendamiento se resolverá automáticamente. Esta terminación surtirá efecto después de un plazo de 48 horas después de que una simple citación por carta certificada o entregada en mano no prosperara.

 

Artículo 11 – Elección del domicilio

 

Para la ejecución de la presente, el propietario y el arrendatario eligen domicilio en su respectivo domicilio (o domicilio social). No obstante, en caso de litigio, el tribunal del domicilio del propietario será el único competente. Este contrato y sus consecuencias están sujetos a la ley francesa.